Nieuws

Kamer wil renovatiebepaling winkelverhuur schrappen

Datum: 26-05-2010

De linkse partijen in de Tweede Kamer dienen met het CDA een wetsvoorstel in dat moet leiden tot een betere huurbescherming van winkeliers. Een passage die het mogelijk maakt een huurcontract met een beroep op een dringende renovatie vroegtijdig te beëindigen, moet geschrapt.

SP, PvdA, GroenLinks en CDA storen zich aan een ‘maas in de wet’ waarmee verhuurders zonder al te veel weerstand huurders uit hun winkelpand zouden kunnen zetten. Dat kan met een beroep op artikel 296 van het Burgerlijk Wetboek, waarin gesteld wordt dat ‘dringend’ eigen gebruik een geldig argument is om de huurovereenkomst te beëindigen nog voor dat contractueel is afgelopen. ‘Renovatie van de bedrijfsruimte die zonder beëindiging van de huur niet mogelijk is’, staat expliciet vermeld als geldig argument. Volgens de initiatiefnemers maken verhuurders regelmatig misbruik van die bepaling en hebben uit hun pand gezette winkeliers bij de rechter geen poot om op te staan. In het initiatiefvoorstel wordt de renovatiebepaling dan ook uit het Burgerlijk Wetboek geschrapt.

Voor winkeliers is het pijnlijk om uit hun winkelpand gezet te worden, omdat het vaak hun enige broodwinning is, stelt secretaris vestigingszaken Jelger Zee van Detailhandel Nederland. Hoeveel winkeliers last hebben van het probleem, valt echter niet te meten. Uit angst voor represailles van de huurbaas, zoals het niet opnieuw verlenen van een huurcontract na een renovatie, zwijgen veel winkeliers, zegt Zee. Detailhandel Nederland kreeg sinds 2008 ‘meer dan honderd concrete klachten’, een klein aantal vergeleken met de honderdduizenden kleine winkeliers. Zee voegt er wel aan toe dat winkeliers niet tegen renovaties zijn – zelf hebben ze er ook profijt van – maar wil dat huurder en verhuurder er samen uitkomen.

Evenwichtig
De Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed Nederland (IVBN) bestrijdt in een persbericht ‘met klem’ dat verhuurders misbruik maken van de renovatiebepaling. Daarnaast noemt IVBN de bewering van SP-Kamerlid Gesthuizen dat winkeliers ‘zomaar’ op straat gezet worden ‘pertinent onjuist’. Volgens de IVBN is de huidige renovatiebepaling ‘evenwichtig’ en houdt ze rekening met belangen van huurders en verhuurders. De vereniging zal de komende maanden met die visie de boer opgaan. ‘IVBN vreest dat anders de toekomstige renovatie van winkelcentra onmogelijk wordt gemaakt.’

De vier Tweede Kamerfracties dienen nog voor de verkiezingen hun initiatief in. ‘Het is een dringende zaak,’ legt Gesthuizen uit, die al sinds 2008 met het voorstel bezig is. ‘Er is op dit moment een meerderheid in de Kamer, daar wil ik graag gebruik van maken. Ik heb geleerd dat je in de politiek nooit iets moet laten liggen.’


Bron: www.sconline.nl, 26 mei 2010

Centraal Bureau Levensmiddelenhandel (CBL) genomineerd voor de Hein Roethofprijs 2010 Kooplust consumenten groeit weer Kijk kritisch naar WOZ-waardering winkelpand Wapenen tegen winterse overvalgolf Veel gemeenten verhogen Woz-waardering winkelpanden Nog dit jaar meer koopzondagen Nederlanders betalen steeds vaker met pinpas Zelfstandige in de tang van grote winkelcentra Winkeliers steeds alerter op interne fraude Miljoenentekort dreigt voor politie Streep door baatbelasting ondernemers D66 en GroenLinks dienen wetsvoorstel koopzondag in Dief kan nieuwe baan wel vergeten Kamer wil renovatiebepaling winkelverhuur schrappen Skimsucces meer dan gehalveerd ,,Klein bedrag, pinnen mag'' kassucces Winkeliers doen nauwelijks aangifte Turks-Nederlandse ondernemers gaan meer pinnen! Winkels vaker open op Koninginnedag Ondernemers: 10 cent voor half uur parkeren succes Gemeenten zijn Winkeltijdenwet beu Banken, OM en politie binden samen strijd aan tegen skimming Winkelier wil strengere aanpak van geweld tegen personeel Je mag ook niets meer als eerlijke draaideurcrimineel Protectie online-kopers geeft regen aan klachten Campagne voor pinnen in bloemenwinkels Meer pinnen gaat zorgen voor veiligheid en gemak in bloemenwinkels en tuincentra Amsterdam gaat strijd aan met overvallers Winkeliers boos op Brussel Kosten vaak ondoorzichtig Winkeliers tegen korte betaaltermijn EU maakt factureren btw simpeler en goedkoper European Parliament takes strong line on SEPA value for payment users SBEB adviseert acceptanten ‘hoe eerder hoe beter’ actie te ondernemen EU-aanpak late betaling verzandt Groenlinks en D66 komen met wet versoepeling koopzondagen 'Niet beslissen over koopzondag' 'Stel inperking koopzondagen uit' Winkels in heel Amsterdam elke zondag open Onderzoek naar parkeertarieven VVD: Winkelen ook zondagsrust Politie: Top-100 van overvallers 'Contant geld straks niet meer in winkels' Europese Commissie bereidt aanval voor op webwinkels Detailhandel onverminderd populaire branche onder jonge meiden Asielzoekers land uit na twee delicten Regeling veiligheid klein bedrijf verlengd Consument haalt voorzichtig hand van de knip Winkeliers vrezen EU-regels franchise Mkb'ers zien het weer zitten Winkel mag geen vesting worden 'Onorthodoxe maatregelen' gevraagd tegen golf overvallen Bijna 2 miljard pintransacties in 2009 Website helpt ondernemers in strijd tegen geweld Akkoord met leveranciers over versnelde aanpassing betaalautomaten Handhaaf voorstel kleine baantjes Pincampagne winkeliers en horecaondernemers Staatscourant: Winkeltijdenwet in conflict met de Dienstenrichtlijn Dagblad Trouw - Detailhandel gaat roofbendes harder aanpakken Titel Beste Binnenstad 2007-2009 zet Bergen op Zoom terug op de kaart Van der Hoeven: alle winkels in Amsterdam mogen op zondag open Gemeenten kunnen bijdrage krijgen voor winkelstraatmanager Zorgt het afschaffen van de zondagsluiting voor een sneller herstel van de economie? Kort nieuws over Prinsjesdag Almere Vandaag: Subsidie voor beveiliging Alle Amsterdamse winkels mogen op zondag open Kamervragen SP "winkeliers uit eigen winkel gezet" Detailhandel ontmaskert steeds meer fraudeurs Subsidie Veiligheid Kleine Bedrijven gaat van start Kamervragen leden Helma Nepperus en Ton Elias (beiden VVD) aan de minister van Wonen, Wijken en Integratie en de minister van Economische Zaken, over het huurrecht van winkeliers Schat aan informatie over consumentengedrag in Europese Unie EUC: SEPA moet bijgestuurd worden anders gaat het mis Pinnen klein bedrag bijna overal gratis Nieuw: Jaarverslag FAD 2008 Winkeliers steunen politie IJsselland Herkansing voor ruime koopzondag Contantloze winkel de toekomst? Banken en detailhandel gaan voor Europees betalingsverkeer Detailhandel en banken werken samen aan veilig pinnen Winkeliers overwegen aangiftestop Winkeliers vragen om beperking EU-regels Topdrukte met Pasen verwacht Politie, justitie en winkeliers voeren aanpak van overvalgeweld op Parkeren weinig waar voor veel geld Winkeliers: eerste half uur gratis parkeren Winkeliers: pinnen makkelijk maken voor iedereen Winkeliers: meer schade door fraude