Nieuws

Verhuurder zet winkeliers uit Stadshart Amstelveen

Datum: 31-07-2010

Huurcontracten worden eenzijdig opgezegd

Detailhandel Nederland is zeer geschrokken van de werkwijze van verhuurder Unibail-Rodamco in het Stadshart Amstelveen. Door gebruik te maken van de veelbesproken renovatiebepaling heeft deze verhuurder eenzijdig besloten om een grote groep huurders uit het winkelpand te zetten. Met als gevolg dat ondernemers zonder redelijke compensatie of vervangend winkelpand op straat komen te staan. Het Stadshart Amstelveenis een relatief nieuw winkelcentrum en veel winkeliers hebben de afgelopen jaren het nodige geïnvesteerd in hun winkel. Detailhandel Nederland vindt de handelswijze van Unibail-Rodamco onacceptabel en pleit voor een snelle aanpassing van het huurrecht.

Detailhandel Nederland krijgt met regelmaat klachten over de handelswijze van Unibail-Rodamco. Ook de huurcontracten die door Unibail-Rodamco worden opgelegd aan ondernemers zijn onredelijk. Zo draait de winkelier zelf voor de kosten op als een winkelpand niet op tijd, of met schade door Unibail-Rodamco wordt opgeleverd. In combinatie met de renovatiebepaling staan de huurcontracten van Unibail-Rodamco doorgaans bekend als wurgcontracten.

De huurbescherming van de winkelier is voor een belangrijk deel uitgehold. De verhuurder kan de huurovereenkomst opzeggen wegens ‘dringend eigen gebruik’. Deze fout in het huurrecht benadeelt de winkeliers fors.  Tot aan de wetswijziging van 2003 was er geen wettelijke bepaling op grond waarvan een verhuurder renovatie kon afdwingen. Wel moest een huurder dringende reparaties en groot onderhoud toestaan. Wilde een verhuurder echter verder gaan en de huur opzeggen in het kader van een voorgenomen renovatie of herontwikkeling, dan toetste de rechter de belangen van beide partijen. Dit betekende een redelijke mate van huurbescherming.

Inmiddels is in de Tweede Kamer een concept-wetsvoorstel ingediend om de huurwet aan te passen. Detailhandel Nederland rekent erop dat de wetswijziging snel wordt doorgevoerd om de fout in de huurwet te corrigeren.


Meer nieuws
785 miljoen euro kerstomzet verwacht Detailhandel Nederland waarschuwt voor verkeerde voorlichting alarmsystemen Sinterklaastrends 2010 Aboutaleb neemt eerste tip-kaart voordelig pinnen in ontvangst Strengere regels koopzondagen Gezamenlijke aanpak moet pakkans vergroten Beperken koopzondag past niet in regeerakkoord Winkeliers protesteren collectief Wetsvoorstel bedreigt koopzondag Opheffen handelsbarrieres levert consument forse besparing in winkel op Winkeliers roepen consument op om vaker te pinnen Alerte burgers helpen overvallers pakken Detailhandel pleit voor landelijk parkeren per minuut Detailhandel Nederland pleit voor hervorming sociale zekerheidsstelsel Europees betalingsverkeer onvoldoende beschikbaar voor Nederlandse winkelier Detailhandel Nederland komt met crimi-databank Belangrijke informatie over de Week van het pinnen! Kamervragen Winkelcriminaliteit Verhuurder zet winkeliers uit Stadshart Amstelveen Meer winkeldiefstallen Einde wetsvoorstel beperken koopzondagen Winkeliers eisen einde marktverdeling door fabrikanten Beperken koopzondag strandt in Brussel Nieuw huurcontract winkels in de maak Vader ook tijdens WK niet vergeten Edward Asscher (VVD) stelt nieuwe vragen over Winkeltijdenwet Bijeenkomst over Europees betalingsverkeer groot succes Oranjekoorts verspreidt zich over Nederland Ministerie van EZ tegen beperken koopzondagen Winkeliers: voorwaarden in huurcontract onredelijk Winkeliers steunen initiatief wetsvoorstel huurbescherming Steun voor beveiliging na winkeloverval Retailpoort 2010 verrast Detailhandel waarschuwt voor zinloze duurzaamheidslabels Winkeliers pleiten voor slim herstel koopkracht Moeder is traditioneel en hip Onderbouwing beperken koopzondagen zwak Geluk op de winkelvloer Persreactie: Privacy-arrest beschermt winkelcriminelen Winkels open met Pasen Huurbescherming zelfstandige winkeliers handhaven Voorjaar begint met Pasen Beter winkelklimaat noodzakelijk Detailhandel Nederland wil stap verder met nummerportabiliteit Gemeenten moeten winkelstraten veiliger maken Detailhandel Nederland op Twitter Parkeren op slinkse wijze steeds duurder Valentijn kleurt interieur rood Oplossing Heemskerk veiligheidssubsidie (VKB) Stop het overvalgeweld Eerste Kamer kritisch over Winkeltijdenwet